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Como aumentar el valor de una casa para vender
Según datos proporcionados por las Inmobiliarias Europeas e Internacionales, el valor de una casa aumenta cuando se realizan mejoras notables en la misma.
El portal Inmobiliarias Europa explica que para aumentar el valor de venta de una casa es primordial establecer qué se quiere reemplazar, reparar, cambiar, etcétera. Hay que preparar un listado con todo aquello que requiera un cambio o una mejora.
Hay que preguntarse: ¿Las paredes tienen humedad? ¿Faltan baldosas en los pisos? ¿Hay defectos visibles? ¿Se necesita re tapizar los sillones? ¿Las sillas lucen gastadas, necesitan una mano de barniz? Etcétera.
Hoy en día al propietario le urge vender una casa, de modo que hay que aplicar todas las técnicas y estrategias de venta posibles.
Aprende a sacar todo el potencial de tu casa o piso y aumentar el valor de venta. Las agencias inmobiliarias te revelan secretos para mejorar tu casa sin gastar mucho.
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MEJORAS BÁSICAS QUE HACEN QUE TU CASA SE VENDA
Según las Inmobiliarias de Europa, si bien son muchos los factores que influyen en la decisión del comprador, hay 3 factores que son clave en la presentación de la casa o piso en Barcelona.
a) Pintura en las paredes. Pintura nueva y de colores preferentemente claros ayudará a que la casa luzca espaciosa y limpia.
b) Una limpieza profunda. Es fundamental, ya que una casa limpia se ve como nueva, y esto genera mayor atracción.
c) Cocina y baño nuevos. Cambia el inodoro, lavabo, bañera, ducha, renueva los pisos y paredes, cambia los azulejos, las cortinas, el espejo, etcétera. Lo mismo se aplica a la cocina. Estos dos ambientes requieren atención especial y si lucen como nuevos atraerán más compradores.
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¿VENDER LA CASA VACÍA O DECORADA?
Por un lado, una casa vacía tiene la ventaja de enseñar todo el espacio disponible y hacer que parezca aún más grande de lo que es. Pero por otro lado, una casa vacía es también una desventaja, ya que se ha comprobado que el visitante prefiere ver una casa amueblada y decorada, ya que se imagina viviendo allí en un hogar, en vez de una casa vacía y poco acogedora.
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LA ÚLTIMA NOVEDAD: HOME STAGING
Si eliges vender tu piso o tu casa amueblada y decorada, tienes que optar por una decoración sencilla, acogedora, que dé la impresión de “hogar”, pero sin estar sobrecargado de adornos o decoración demasiado personal. Recuerda que estás decorando para otra persona, para el futuro propietario, y como no conoces su gusto, se recomienda una decoración de estilo neutro, con colores claros, pasteles, luminosos.
El home staging está muy de moda en la actualidad, y consiste en la decoración de una casa para su venta. Esta técnica se caracteriza por utilizar elementos decorativos de bajo costo y combinarlos para decorar una vivienda, sacando máximo provecho a cada ambiente, y creando la ilusión de “hogar” para que la persona quiera comprarla.
Una vez que se ha pintado y limpiado la vivienda, el home staging “vestirá” la casa para su venta y hará que luzca muy atractiva para el comprador. Puedes contratar los servicios de una empresa de Home Staging o tú mismo puedes mejorar tu casa y sacar todo su potencial, busca tips y consejos para decorar una casa y potenciar sus cualidades.
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